封面新闻记者 孟梅

4月27日， 阿里财富发布《2026年Q1住宅用房成交申诉》（以下简称“申诉”）。数据泄漏，2026年Q1，阿里财富平台住宅用房往来呈现“成交量、成交额双增长”的态势，成交套数恣虐3.3万套，创下近三年第一季度历史新高。其中，成渝双城霸榜天下住宅成交套数前二。

成交创三年新高，用户购房俗例渐渐调遣

申诉泄漏，2026年Q1阿里财富平台住宅成交套数同比2025年大幅增长23.8%，较2024年同期增长超36%。成交量攀升的同期，成交总金额也同步增长。

增长背后，是用户购房俗例潜移暗化的篡改。数据标明，线上竞拍买房已造成界限效应——Q1平台住宅用房竞价东说念主次超12万，同比增长超16%，且运动三年保捏两位数增长。线上竞拍在价钱透明、经由设施、往来后果等方面展现出私有上风，正迟缓从“补充渠说念”演变为购房者的遑急选拔之一，这一方式也为房产市集提供了新的不雅察维度。

地域分化加重：东部沿海领跑，重庆成王人威海成交套数最多

2026年第一季度，阿里财富住宅往来呈现出彰着的“区域汇注”特征。浙江、广东、江苏三大经济强省无间稳居成交壤限前三甲，雅博体育app下载中国官网入口共计孝顺了天下近四成的成交量与过半的成交额。与此同期，成王人、重庆、杭州等新一线领路拉风，成为拉动市集增长的中枢引擎。

成王人、重庆、威海成为成交套数前三名的城市。其中，重庆（1700+套）和成王人（1100+套）凭借亲民的价钱（套均约95万-115万元）成为刚需及改善型客户的首选。值得瞩目的是，威海以超1000套的成交量置身前三，且平均出价次数超97次，位居天下之首，泄漏出低门槛滨海宜居房产仍颇受买房者爱重。

千万级豪宅三月“V型”反弹，京沪深杭主导中枢财富

数据标明，开云(中国)2026世界杯官方app下载线上竞拍买房已造成界限效应——Q1平台住宅用房竞价东说念主次超12万。

行为市集信心的风向标，肇端价在1000万元以上的豪宅市集在3月份迎来了显耀的复苏信号。Q1千万级豪宅市集流量基本盘褂讪，累计围不雅东说念主次超317万。3月，豪宅围不雅东说念主次环比2月大增59%，竞价东说念主次环比激增88%，呈“V型”缔造轨迹。北京、上海、深圳、杭州四大城市组成了豪宅往来的“第一梯队”，中枢财富高度汇注。

● 北京：中枢性段转动后果高。北京诚然总成交套数未几，但中枢性段的优质房源上架，骨子成交的转动率很高。海淀区行为流量高地，是竞价热点区域；西城区房产围不雅东说念主数多；向阳区的热点主张在竞拍过程中，得益上百次出价。

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● 上海：高价值豪宅多，财富设立“省钱”空间大。 上海豪宅肇端价门槛高，但性价比突显。数据泄漏，上海豪宅肇端价中位数仅为市集评估价的7折傍边，近9成房源低于市集价成交。闵行区一套评估价过亿的豪宅，最终以5.6折、约6360万元成交，为买家省下近4000万元。

● 深圳：稀缺财富竞争大，单笔溢价最高。深圳豪宅市集呈现“稀缺即溢价”特征。南山区一套新世界豪园房产，肇端价2450万元，经过225轮竞价，最终以8810万元成交，溢价超6300万元，刷新平台单笔成交记载。

● 杭州：新供给丰富，竞拍热度高。 杭州豪宅挂牌量位居天下前三，因选拔面广、门槛相对较低、性价比高，围不雅和竞价东说念主数、次数均位居天下前方。杭州买家对武林商圈、钱江新城、奥体等热点板块的抢购力度大开云体育·(KAIYUN SPORTS)官方网站，臻奥院一套房源竞价高达249次，蓝色钱江一主张更所以近3万东说念主次围不雅成为“流量之王”。